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青岛这个楼盘说是交5万元团购费能抵10万!但不
添加时间:2021-11-25
 

  原标题:青岛这个楼盘,说是交5万元团购费能抵10万!但不计入购房合同?。。

  “交5万元团购费可以抵10万元房款,但这5万元不计入房款,这样靠谱吗?”近日,市民刘先生咨询记者想投资融信西发海月星湾项目,看好其临海、未来双地铁的优势,但交团购费不计入房款、精装交付有些标准不明确又让他有些犹豫,想托记者去探探盘。5月20日,半岛记者以购房者的身份走进融信西发海月星湾售楼处,去一探究竟。

  20日,记者来到售楼处,置业顾问详细介绍了项目基本情况。项目位于西海岸灵山湾板块内,滨海大道以南华山西路以东,包括海景高层、精装LOFT、风情商业街等产品,目前在售的有住宅、公寓等。

  “除了享受难得的海景资源,项目的交通优势也很明显。”置业顾问介绍,项目周边有两条地铁线号线的灵山湾站离项目不远,另外,正在建设中的地铁6号线在项目附近设置了新屯路站,未来业主出行非常方便。记者实地走访发现,从项目售楼处走到地铁13号线号线的新屯路站则更近,站点紧邻项目。

  另外,该置业顾问着重强调了项目的绿化、金属铝板、幕墙等细节,“700元/平米的绿化标准。”

  记者了解到,项目优惠后住宅均价约22000元/㎡,带4000元/㎡的精装修,公寓均价18000元/㎡,带2500元/㎡的精装修,目前在售的有118㎡、148㎡住宅户型和39㎡、45㎡的公寓户型。

  随后,记者跟随置业顾问来到样板间,在每个户型样板间墙上都张贴着精装交付标准,表格中列明了施工区域、施工部位、施工内容。

  记者发现,住宅的精装交付标准相对详细,但公寓的精装交付标准则较模糊,比如,乳胶漆、瓷砖、定制橱柜、水槽、龙头等均未标注品牌。一些标注了品牌的项目也写得较为含糊,比如,餐厅地面为强化复合木地板,局部有石材门槛石,地板的备注为德尔或同档次品牌;厨房的电磁炉和油烟机标注为方太或同档次品牌。

  进入样板间,在参观过程中,置业顾问介绍,除去软装部分就是交付时的样子。但记者在参观过程中发现在一些地方标明了“非交付标准”,提醒市民在参观样板间时一定要看仔细、多询问。

  另外,记者发现该项目自称在售的产品为公寓,但记者从青岛网上房地产公布的信息看,该项目房屋类型为办公,也提醒有自住需求的购房者注意甄别。

  据西海岸新区市场监督管理局工作人员介绍,根据目前调查,目前是“怡生乐居”第三方在销售房子,提供优惠服务,这5万元其实是服务费。该工作人员介绍,据第三方服务方反馈,在服务过程中他们会签订服务协议,帮消费者买房子、提供优惠服务,然后还要签订服务确认协议、享受优惠协议,再收取费用、开发票。

  但记者在售楼处咨询的时候,接待记者的置业顾问并未表明自己是第三方代理,也并未向记者介绍签协议、收取服务费的事。“在海月星湾的售楼处买新房,为什么要把几万块钱打给一个第三方公司?”对于官方的解释,刘先生仍有疑问。

  另外,关于项目精装交付标准部分用料公示模糊问题,半岛记者也将情况反映到了西海岸新区住房和城乡建设局,工作人员表示将调查反馈,半岛记者将持续关注。中国网络信息中心:个人今起可注册“聆听党史故事感悟革命初心”——青川县司法